Фин.модель TOPRACING

TOPRACING · Финмодель (финальная)

ФИНМОДЕЛЬ

📄 Без названия

Сохранено

🖥️ Оборудование

11 200 000 ₽

симуляторы, PS5, ресепшен, сеть, видео

🔨 Ремонт и вентиляция

7 000 000 ₽

проект, вентиляция, ремонт

📋 Франшиза и депозит

1 555 000 ₽

подготовка, паушальный взнос, депозит аренды

Основные параметры

Стартовое кол-во Standard

шт

Стартовое кол-во VIP

шт

Максимум симуляторов

шт

Количество PS5

шт

Площадь помещения

м²

Аренда за 1 м²

₽

Аренда в месяц

₽

Депозит аренды (мес)

мес

Месяц открытия

Закупка оборудования

Наименование	Цена/ед	Кол-во	Сумма
Автосимуляторы Standard			6 800 000
Автосимуляторы VIP			3 400 000
Зона PS5 в сборе			500 000
Зона ресепшена			300 000
Сетевое оборудование			50 000
Видеонаблюдение			150 000
Проектная документация			250 000
Вентиляция и кондиционирование			2 250 000
Ремонт помещения			4 500 000
Подготовка к открытию			100 000
Паушальный взнос			1 200 000

💰 ОБЩАЯ СУММА ДЛЯ ОТКРЫТИЯ

19 755 000 ₽

CAPEX + депозит аренды (без аренды 1-го месяца)

Прогноз 36 месяцев

Сценарий:

№	Месяц	Сим	Загр	Выручка	Расходы	Прибыль	OperCF	Инвест	CF	Накопл. CF
1	Июл 2026	15	7.0%	591 822	836 609	-244 787	-198 422		-198 422	-19 513 422
2	Авг 2026	15	12.5%	1 063 625	895 198	168 427	214 792		214 792	-19 298 630
3	Сен 2026	15	17.0%	1 455 837	943 903	511 933	558 298		558 298	-18 740 332
4	Окт 2026	15	20.0%	1 723 769	977 176	746 593	792 958		792 958	-17 947 374
5	Ноя 2026	15	20.0%	1 734 860	978 553	756 307	802 672		802 672	-17 144 702
6	Дек 2026	20	19.0%	1 830 937	1 024 189	806 748	868 568	3 400 000	-2 531 432	-19 676 134
7	Янв 2027	20	22.0%	2 334 365	1 086 706	1 247 660	1 309 480		1 309 480	-18 366 654
8	Фев 2027	20	19.0%	2 203 454	1 070 449	1 133 005	1 194 825		1 194 825	-17 171 829
9	Мар 2027	20	22.0%	2 567 783	1 115 692	1 452 091	1 513 911		1 513 911	-15 657 918
10	Апр 2027	20	16.0%	1 879 494	1 030 219	849 275	911 095		911 095	-14 746 822
11	Май 2027	20	17.0%	2 009 811	1 046 402	963 409	1 025 229		1 025 229	-13 721 593
12	Июн 2027	25	18.0%	2 346 976	1 167 477	1 179 499	1 256 774	3 570 000	-2 313 226	-16 034 819
13	Июл 2027	25	16.0%	2 283 241	1 420 829	862 411	939 686		939 686	-15 095 132
14	Авг 2027	25	18.0%	2 793 071	1 537 442	1 255 630	1 332 905		1 332 905	-13 762 228
15	Сен 2027	25	17.0%	2 654 873	1 505 832	1 149 041	1 226 316		1 226 316	-12 535 911
16	Окт 2027	25	20.0%	3 143 476	1 617 589	1 525 887	1 603 162		1 603 162	-10 932 749
17	Ноя 2027	25	20.0%	3 163 701	1 622 215	1 541 486	1 618 761		1 618 761	-9 313 988
18	Дек 2027	30	19.0%	3 210 848	1 667 028	1 543 819	1 636 549	3 740 000	-2 103 451	-11 417 438
19	Янв 2028	30	22.0%	3 958 492	1 838 035	2 120 457	2 213 187		2 213 187	-9 204 251
20	Фев 2028	30	19.0%	3 629 089	1 762 692	1 866 397	1 959 127		1 959 127	-7 245 124
21	Мар 2028	30	22.0%	4 229 139	1 899 940	2 329 200	2 421 930		2 421 930	-4 823 194
22	Апр 2028	30	16.0%	3 095 527	1 640 651	1 454 876	1 547 606		1 547 606	-3 275 588
23	Май 2028	30	17.0%	3 310 159	1 689 744	1 620 415	1 713 145		1 713 145	-1 562 443
24	Июн 2028	30	18.0%	3 527 425	1 739 438	1 787 987	1 880 717		1 880 717	318 274
25	Июл 2028	30	16.0%	3 155 663	1 689 657	1 466 006	1 558 736		1 558 736	1 877 009
26	Авг 2028	30	18.0%	3 572 962	1 785 105	1 787 857	1 880 587		1 880 587	3 757 596
27	Сен 2028	30	17.0%	3 396 175	1 744 669	1 651 507	1 744 237		1 744 237	5 501 833
28	Окт 2028	30	20.0%	4 021 208	1 887 631	2 133 577	2 226 307		2 226 307	7 728 140
29	Ноя 2028	30	20.0%	4 047 080	1 893 548	2 153 532	2 246 262		2 246 262	9 974 402
30	Дек 2028	30	19.0%	3 869 463	1 852 923	2 016 541	2 109 271		2 109 271	12 083 673
31	Янв 2029	30	22.0%	4 509 258	1 999 261	2 509 997	2 602 727		2 602 727	14 686 400
32	Фев 2029	30	19.0%	3 919 416	1 864 348	2 055 068	2 147 798		2 147 798	16 834 198
33	Мар 2029	30	22.0%	4 567 471	2 012 576	2 554 895	2 647 625		2 647 625	19 481 823
34	Апр 2029	30	16.0%	3 343 169	1 732 545	1 610 625	1 703 355		1 703 355	21 185 177
35	Май 2029	30	17.0%	3 574 972	1 785 564	1 789 407	1 882 137		1 882 137	23 067 315
36	Июн 2029	30	18.0%	3 809 619	1 839 235	1 970 384	2 063 114		2 063 114	25 130 429

— месяц окупаемости — месяц расширения

Детальный бюджет

Сценарий:

Статья	Июл 2026	Авг 2026	Сен 2026	Окт 2026	Ноя 2026	Дек 2026	Янв 2027	Фев 2027	Мар 2027	Апр 2027	Май 2027	Июн 2027	Июл 2027	Авг 2027	Сен 2027	Окт 2027	Ноя 2027	Дек 2027	Янв 2028	Фев 2028	Мар 2028	Апр 2028	Май 2028	Июн 2028	Июл 2028	Авг 2028	Сен 2028	Окт 2028	Ноя 2028	Дек 2028	Янв 2029	Фев 2029	Мар 2029	Апр 2029	Май 2029	Июн 2029
📈 Выручка симуляторы	538 020	966 931	1 323 488	1 567 062	1 577 145	1 664 489	2 122 150	2 003 140	2 334 349	1 708 631	1 827 101	2 133 615	2 075 674	2 539 156	2 413 521	2 857 705	2 876 092	2 918 953	3 598 629	3 299 172	3 844 672	2 814 116	3 009 236	3 206 750	2 868 784	3 248 147	3 087 432	3 655 643	3 679 164	3 517 694	4 099 326	3 563 105	4 152 246	3 039 245	3 249 974	3 463 290
📈 Выручка PS5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
📈 Выручка бар	53 802	96 693	132 349	156 706	157 715	166 449	212 215	200 314	233 435	170 863	182 710	213 361	207 567	253 916	241 352	285 771	287 609	291 895	359 863	329 917	384 467	281 412	300 924	320 675	286 878	324 815	308 743	365 564	367 916	351 769	409 933	356 311	415 225	303 924	324 997	346 329
📊 Загрузка %	7.0%	12.5%	17.0%	20.0%	20.0%	19.0%	22.0%	19.0%	22.0%	16.0%	17.0%	18.0%	16.0%	18.0%	17.0%	20.0%	20.0%	19.0%	22.0%	19.0%	22.0%	16.0%	17.0%	18.0%	16.0%	18.0%	17.0%	20.0%	20.0%	19.0%	22.0%	19.0%	22.0%	16.0%	17.0%	18.0%
💰 ИТОГО ДОХОДЫ	591 822	1 063 625	1 455 837	1 723 769	1 734 860	1 830 937	2 334 365	2 203 454	2 567 783	1 879 494	2 009 811	2 346 976	2 283 241	2 793 071	2 654 873	3 143 476	3 163 701	3 210 848	3 958 492	3 629 089	4 229 139	3 095 527	3 310 159	3 527 425	3 155 663	3 572 962	3 396 175	4 021 208	4 047 080	3 869 463	4 509 258	3 919 416	4 567 471	3 343 169	3 574 972	3 809 619

📉 Аренда	315 000	315 000	315 000	315 000	315 000	315 000	315 000	315 000	315 000	315 000	315 000	315 000	337 050	337 050	337 050	337 050	337 050	337 050	337 050	337 050	337 050	337 050	337 050	337 050	360 644	360 644	360 644	360 644	360 644	360 644	360 644	360 644	360 644	360 644	360 644	360 644
📉 Коммунальные	45 000	45 000	45 000	45 000	45 000	60 000	60 000	60 000	60 000	60 000	60 000	75 000	75 000	75 000	75 000	75 000	75 000	90 000	90 000	90 000	90 000	90 000	90 000	90 000	90 000	90 000	90 000	90 000	90 000	90 000	90 000	90 000	90 000	90 000	90 000	90 000
📉 ПО	9 750	9 750	9 750	9 750	9 750	13 000	13 000	13 000	13 000	13 000	13 000	16 250	17 875	17 875	17 875	17 875	17 875	21 450	21 450	21 450	21 450	21 450	21 450	21 450	23 595	23 595	23 595	23 595	23 595	23 595	23 595	23 595	23 595	23 595	23 595	23 595
📉 Интернет	15 000	15 000	15 000	15 000	15 000	15 000	15 000	15 000	15 000	15 000	15 000	15 000	16 050	16 050	16 050	16 050	16 050	16 050	16 050	16 050	16 050	16 050	16 050	16 050	17 174	17 174	17 174	17 174	17 174	17 174	17 174	17 174	17 174	17 174	17 174	17 174

📉 Роялти	33 895	60 917	83 380	98 725	99 360	104 863	133 695	126 198	147 064	107 644	115 107	134 418	130 767	159 967	152 052	180 035	181 194	183 894	226 714	207 848	242 214	177 289	189 582	202 025	180 733	204 633	194 508	230 306	231 787	221 615	258 258	224 476	261 591	191 472	204 748	218 187
📉 Маркетинг	77 000	77 000	77 000	77 000	77 000	77 000	77 000	77 000	77 000	77 000	77 000	77 000	82 390	82 390	82 390	82 390	82 390	82 390	82 390	82 390	82 390	82 390	82 390	82 390	88 157	88 157	88 157	88 157	88 157	88 157	88 157	88 157	88 157	88 157	88 157	88 157
📉 Налоги	13 228	15 802	17 941	19 402	19 463	19 987	22 733	22 019	24 006	20 252	20 963	22 802	251 157	307 238	292 036	345 782	348 007	353 193	435 434	399 200	465 205	340 508	364 118	388 017	347 123	393 026	373 579	442 333	445 179	425 641	496 018	431 136	502 422	367 749	393 247	419 058
📉 Эквайринг	9 469	17 018	23 293	27 580	27 758	29 295	37 350	35 255	41 085	30 072	32 157	37 552	36 532	44 689	42 478	50 296	50 619	51 374	63 336	58 065	67 666	49 528	52 963	56 439	50 491	57 167	54 339	64 339	64 753	61 911	72 148	62 711	73 080	53 491	57 200	60 954

📉 ФОТ	210 000	210 000	210 000	210 000	210 000	210 000	210 000	210 000	210 000	210 000	210 000	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500	255 500
📉 Себестоимость бара	26 901	48 347	66 174	78 353	78 857	83 224	106 108	100 157	116 717	85 432	91 355	106 681	103 784	126 958	120 676	142 885	143 805	145 948	179 931	164 959	192 234	140 706	150 462	160 337	143 439	162 407	154 372	182 782	183 958	175 885	204 966	178 155	207 612	151 962	162 499	173 164
📉 Прочие	35 000	35 000	35 000	35 000	35 000	35 000	35 000	35 000	35 000	35 000	35 000	35 000	37 450	37 450	37 450	37 450	37 450	37 450	37 450	37 450	37 450	37 450	37 450	37 450	40 072	40 072	40 072	40 072	40 072	40 072	40 072	40 072	40 072	40 072	40 072	40 072
📉 Амортизация	46 365	46 365	46 365	46 365	46 365	61 820	61 820	61 820	61 820	61 820	61 820	77 275	77 275	77 275	77 275	77 275	77 275	92 730	92 730	92 730	92 730	92 730	92 730	92 730	92 730	92 730	92 730	92 730	92 730	92 730	92 730	92 730	92 730	92 730	92 730	92 730
📉 ИТОГО РАСХОДЫ	836 609	895 198	943 903	977 176	978 553	1 024 189	1 086 706	1 070 449	1 115 692	1 030 219	1 046 402	1 167 477	1 420 829	1 537 442	1 505 832	1 617 589	1 622 215	1 667 028	1 838 035	1 762 692	1 899 940	1 640 651	1 689 744	1 739 438	1 689 657	1 785 105	1 744 669	1 887 631	1 893 548	1 852 923	1 999 261	1 864 348	2 012 576	1 732 545	1 785 564	1 839 235
📊 ПРИБЫЛЬ	-244 787	168 427	511 933	746 593	756 307	806 748	1 247 660	1 133 005	1 452 091	849 275	963 409	1 179 499	862 411	1 255 630	1 149 041	1 525 887	1 541 486	1 543 819	2 120 457	1 866 397	2 329 200	1 454 876	1 620 415	1 787 987	1 466 006	1 787 857	1 651 507	2 133 577	2 153 532	2 016 541	2 509 997	2 055 068	2 554 895	1 610 625	1 789 407	1 970 384
💵 Операционный CF	-198 422	214 792	558 298	792 958	802 672	868 568	1 309 480	1 194 825	1 513 911	911 095	1 025 229	1 256 774	939 686	1 332 905	1 226 316	1 603 162	1 618 761	1 636 549	2 213 187	1 959 127	2 421 930	1 547 606	1 713 145	1 880 717	1 558 736	1 880 587	1 744 237	2 226 307	2 246 262	2 109 271	2 602 727	2 147 798	2 647 625	1 703 355	1 882 137	2 063 114
💵 Инвестиции в расширение						3 400 000						3 570 000						3 740 000
💵 Кеш-фло (CF)	-198 422	214 792	558 298	792 958	802 672	-2 531 432	1 309 480	1 194 825	1 513 911	911 095	1 025 229	-2 313 226	939 686	1 332 905	1 226 316	1 603 162	1 618 761	-2 103 451	2 213 187	1 959 127	2 421 930	1 547 606	1 713 145	1 880 717	1 558 736	1 880 587	1 744 237	2 226 307	2 246 262	2 109 271	2 602 727	2 147 798	2 647 625	1 703 355	1 882 137	2 063 114
💵 Накопленный кеш-фло	-19 513 422	-19 298 630	-18 740 332	-17 947 374	-17 144 702	-19 676 134	-18 366 654	-17 171 829	-15 657 918	-14 746 822	-13 721 593	-16 034 819	-15 095 132	-13 762 228	-12 535 911	-10 932 749	-9 313 988	-11 417 438	-9 204 251	-7 245 124	-4 823 194	-3 275 588	-1 562 443	318 274	1 877 009	3 757 596	5 501 833	7 728 140	9 974 402	12 083 673	14 686 400	16 834 198	19 481 823	21 185 177	23 067 315	25 130 429

Сценарий:

💰 Стартовые инвестиции

19 315 000 ₽

CAPEX + депозит

🚀 Будущие инвестиции

10 710 000 ₽

расширения за 3 года

📦 Всего инвестиций

30 025 000 ₽

за 36 месяцев

⏱ Срок окупаемости

24 мес.

📈 Ср. чистая прибыль 1 год

797 513 ₽

📈 Ср. чистая прибыль 2 год

1 588 134 ₽

📈 Ср. чистая прибыль 3 год

1 974 950 ₽

📊 Валовая прибыль 1 год

1 729 536 ₽

📊 Валовая прибыль 2 год

3 102 197 ₽

📊 Валовая прибыль 3 год

3 642 104 ₽

📉 EBITDA 1 год

874 065 ₽

📉 EBITDA 2 год

2 031 916 ₽

📉 EBITDA 3 год

2 487 389 ₽

📈 Маржинальность 1 год

95.5%

📈 Маржинальность 2 год

95.5%

📈 Маржинальность 3 год

95.5%

📊 Рентабельность 1 год

44.0%

📊 Рентабельность 2 год

48.9%

📊 Рентабельность 3 год

51.8%

🏢 Оценка бизнеса

82 947 884 ₽

ср. прибыль 3го × 12 × 3.5

💎 NPV

10 519 178 ₽

ставка 22% год.

📊 IRR

53.5%

годовая

📉 Накопленный денежный поток

📊 Выручка vs Расходы (помесячно)

📈 Структура OPEX (накопительно, по годам)

Накопленный CF через 36 месяцев: 25 130 429 ₽

Финансовая модель

Введите email — мы пришлём ссылку для входа

ФИНМОДЕЛЬ ДОСТУПНА
ТОЛЬКО НА ПК

Подтверждение