Готовый бизнес · ТЦ Крокус
Автосимуляторный клуб
с подтверждённым P&L
7 симуляторов TOPRACING · 2 зоны PS5 · у фуд-корта · управляющая компания на месте
Финансовые показатели
12 месяцев подтверждённой работы
Среднемесячная выручка
600 000 ₽
↑ минимум 510 000 ₽ за год
Все расходы (аренда + ФОТ + налоги + роялти)
330 000 ₽
всё уже включено
Чистый доход / месяц
270 000 ₽
↑ минимум 220 000 ₽ в слабый месяц
Годовая чистая прибыль
3 240 000 ₽
+ потенциал роста
Ликвидные активы
- 7 автосимуляторов TOPRACING — б/у стоимость от 500 000 ₽/шт
- 2 зоны PS5 — консоль, 4K-телевизор, премиум-диван
- Вся мебель, звук, кассовое оборудование
- Итого активов по б/у рынку: 3 750 000 ₽
Новая франшиза TOPRACING той же комплектации стоит от 6,6 млн ₽. Вы берёте готовый cash-flow дешевле.
Пассивная модель
- Для полной пассивности — нанять ст. администратора +25 000 ₽/мес
- Пассивный доход: 270 000 – 25 000 = 245 000 ₽/мес
- Годовая пассивная прибыль: 2 940 000 ₽
- Окупаемость при цене 8 млн: ~2,7 года
Персонал обучен, процессы выстроены, CRM настроена — вход без стресса.
Точка
Фото клуба в ТЦ Крокус
Состав
Оборудование (оценка б/у рынка)
Имущественный комплекс
Активы переходят в собственность покупателяАвтосимулятор TOPRACING
Игровая зона PS5 (консоль + ТВ + диван)
Итого оборудование
Активы высоколиквидны — при необходимости можно реализовать отдельно.
Условия
Аренда и франшиза
Условия аренды
- Гибкая ставка: минимальный платёж + % от оборота — защита в слабые месяцы
- Договор: остаток 1 год, точка работает 2+ года, дважды продлевали на тех же условиях
- Лояльность ТЦ: много пустых площадей, арендодатель заинтересован в арендаторах → высокий шанс пролонгации
- Локация: у фуд-корта, максимальный трафик, нет прямых конкурентов
Франшиза TOPRACING
- Роялти включены в расходную модель (330 000 ₽/мес) — сюрпризов нет
- Готовая клиентская база: лояльная аудитория, поддержка от УК
- Потенциал роста: турниры, детские программы, корпоративы
- Растущий рынок: автосимуляторы в РФ на подъёме, ниша не перегрета
Оценка стоимости
Метод мультипликатора + активы
Годовая пассивная прибыль
2 940 000 ₽
с учётом найма администратора
Мультипликатор (нишевый развлекательный бизнес)
2,0 – 2,4×
с учётом 1 года аренды
Стоимость операционного бизнеса (goodwill)
5 880 000 – 7 056 000 ₽
Рыночная стоимость оборудования
+ 3 750 000 ₽
ликвидные активы
Итоговая рыночная стоимость
9 630 000 – 10 800 000 ₽
«Бизнес полностью прозрачен: отчётность за 12 месяцев, подтверждённые цифры, все налоги и роялти включены в расходы. Инвестиция в реальный актив с ежедневным денежным потоком. Точка принадлежит прямым собственникам франшизы TOPRACING — открыты для проверки всех документов и показателей.»
01
Стабильность в любой сезон
Средняя чистая прибыль за 12 мес — 300 000 ₽. Выручка ни разу не падала ниже 510 000 ₽. Апрель 2026 — рекордный месяц.
02
Готовый персонал
Администраторы обучены. Владелец передаст базу клиентов, документацию и проведёт полный онбординг.
03
Потенциал роста
Турниры, детские мероприятия, корпоративы — очевидные точки роста среднего чека без доп. вложений.
ВД
Вадим Дигилевич
Совладелец TOPRACING · переговоры по продаже
+7 906 777 18 92
Полная финансовая модель, сканы договоров и видео-презентация точки — по запросу.
Готовы к показу точки и проверке всех документов в удобное время.
Готовы к показу точки и проверке всех документов в удобное время.